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????受委托，海西數(shù)智綜合電子平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對榕發(fā)玖熹雅筑7號樓一層01配套用房進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關情況公告如下：
一、項目基本情況
????項目編號：20251028R03863
| 項目名稱 | 掛牌價（元/月） | 計租面積 （平方米） | 租賃期（月） | 繳納保證金（元） |
|---|---|---|---|---|
| 榕發(fā)玖熹雅筑7號樓一層01配套用房 | 8840 | 130 | 36 | 30000 |
????（備注：標的以現(xiàn)狀為準）
1、租金支付方式：按月轉(zhuǎn)賬支付，先交租后使用。
2、租金遞增方式：無。
3、押金：二個月租金。
4、裝修保證金及驗收：3萬元（裝修完畢，建筑內(nèi)部主體承重墻結(jié)構(gòu)無破壞，經(jīng)出租方現(xiàn)場驗收并簽字確認后無息退回）。
5、裝修期：1個月(含在租賃期限內(nèi))。
6、租賃用途：僅限商業(yè)或辦公使用（商業(yè)使用不包含餐飲業(yè)，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改用途）。
7、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》未辦理。
8、競價保證金：30000元。
9、標的移交期限：標的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起15個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》并于簽訂合同后的3日內(nèi)移交。逾期視為中標人放棄中標資格，出租方有權沒收競價保證金并有權拒絕中標人所有主張和要求；若出租方重新再招租，中標人不得再參加。
10、其他：
(1)裝修情況：毛坯。
(2)是否設定原承租人優(yōu)先權：否。
競價保證金賬戶信息：
戶名：福州市臺江區(qū)國有資產(chǎn)投資集團有限公司
賬號：100063766080010002
開戶行：福建海峽銀行華林支行
競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。
二、招租方式與內(nèi)容：
1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺（網(wǎng)址：mqrr.com.cn）的競價大廳參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。
2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。
3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定。
4、標的現(xiàn)狀招租、現(xiàn)狀移交。
5、裝修方案：須經(jīng)出租方審批同意，在成交結(jié)果公告結(jié)束之日起20個工作日內(nèi)提交符合出租方要求的裝修設計方案，若未提交出租方有權取消中標人中標資格。
6、承租方在退租移交時必須保持退租時的房屋原樣。
7、在競租完成后，取得承租資格的承租人如需要修繕或者二次裝修，其所有費用由承租人自行承擔。該項目物業(yè)費及水電燃氣費，承租人需自行按時繳納（每月6日之前），若超過60個工作日未繳納，出租方有權收回房產(chǎn)。
8、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。
9、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或有完全民事行為能力的自然人。
10、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。
（2）僅限商業(yè)或辦公使用，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改，不得轉(zhuǎn)租。
（3）承租人應于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務費匯達本平臺賬戶、應于合同簽訂之前將押金、合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)將第一期租金等款項匯達出租方指定賬戶。
（4）其他詳見租賃合同。
11、意向承租人現(xiàn)場資格審核應提供的競價材料依據(jù)《海西數(shù)智綜合電子平臺電子競價規(guī)程》相關規(guī)定提交：
合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：
①提供合法存續(xù)的企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務登記證或相應經(jīng)營資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；；
②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》、《電子競價風險告知及接受確認書》和《網(wǎng)絡競價須知》；
自然人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；
②授權委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
③經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》和《電子競價風險告知及接受確認書》和《網(wǎng)絡競價須知》。
有關單位按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。
三、時間安排
1、公告時間：2025-10-29至2025-11-11。
2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應于2025-11-11 15:00前至本平臺（mqrr.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“競價大廳”→“競價報名”→選擇對應的標的點擊“我要報名”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務幫助操作說明）
3、現(xiàn)場確認時間：并于2025-11-11 15:00前至本平臺（地址：福州市臺江區(qū)鰲峰街道鰲峰路2號鰲峰廣場1號樓18層）辦理現(xiàn)場確認手續(xù)。
4、保證金繳納截止日期：2025年11月11日?15:00。
5、看樣時間：2025-10-29至2025-11-11。（正常工作時間，節(jié)假日除外）。
6、看樣聯(lián)系方式： 17268673158 。
7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。
2、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從2025-11-12 09:00開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。
（2）加價幅度為100（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（3）本平臺有權就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。
3、競價服務費：按照《海西數(shù)智綜合電子平臺競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費, 交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本平臺的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《海西數(shù)智綜合電子平臺競價服務費收費標準》收??；已收取的，概不退還。
若未繳清競價服務費，本平臺為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。
4、競價規(guī)則參見《海西數(shù)智綜合電子平臺電子競價規(guī)程》。
5、本公告中的租賃合同和圖片材料均由委托方提供，材料的真實性、完整性、合法性、有效性由委托方承擔法律責任，意向承租方應自行與委托方核實確認，本平臺作為信息發(fā)布平臺不對其承擔任何責任。
報名聯(lián)系人：柯女士
業(yè)務咨詢電話：0591-87922319
海西數(shù)智綜合電子平臺
2025年10月29日
